ファーストフィオーレ難波南パークサイド

  • 大阪府大阪市浪速区大国二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩3分

  • 2019年築 / 14階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
1,850万円
77.8万円/㎡
相場
1,999万円
84.0万円/㎡
1,535
1,844
2,154
2,464
AI査定結果
推定相場価格
1,999万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,154万円
77.5万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ファーストフィオーレ難波南パークサイド
1,850万円（77.8万円/㎡）/ 7階 / 23.79㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/181,850万円77.8万円7階 23.79㎡ 1K南
2025/11/251,930万円81.1万円5階 23.79㎡ 1K-
2025/11/201,930万円82.7万円1階 23.34㎡ 1K-
2025/01/231,990万円82.2万円8階 24.21㎡ 1K南
2025/01/181,710万円71.9万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/12/101,799万円75.6万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/09/091,810万円76.1万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/06/212,040万円84.3万円7階 24.21㎡ 1K-
2024/06/211,800万円75.7万円9階 23.79㎡ 1K-
2024/06/081,890万円79.4万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/05/172,040万円84.3万円8階 24.21㎡ 1K南
2024/03/111,900万円79.9万円2階 23.79㎡ 1K南
2023/06/231,690万円69.8万円5階 24.21㎡ 1K南
2023/06/161,850万円76.4万円5階 24.21㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は81.37万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
ファーストフィオーレ難波南パークサイド
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅3分 1,850万円77.8万円23.79㎡1K7階 / 14階建 南2019年190戸RC
2025/02/25MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 2,130万円84.1万円25.32㎡1K4階 / 14階建 北2023年180戸RC
2025/04/18エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,040万円85.5万円23.85㎡1K15階 / 15階建 -2020年140戸RC
2026/02/15エスリード難波THEARK
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 2,050万円92.7万円22.12㎡1K7階 / 12階建 -2020年215戸RC
2025/10/18エスリード難波ザ・アーク
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,800万円85.6万円21.04㎡1K7階 / 12階建 -2020年215戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2026/02/06エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,530万円67.1万円22.8㎡1K4階 / 15階建 北2016年165戸RC
2026/01/07エステムコート難波5ブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,580万円76.6万円20.63㎡1K8階 / 15階建 北2018年214戸RC
2025/12/05エステムコート難波Vブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,650万円80.0万円20.63㎡1K7階 / 15階建 -2018年214戸RC
2025/12/12レオンコンフォート難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 2,660万円90.6万円29.35㎡1DK8階 / 15階建 西2016年154戸RC
2025/11/17ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 1,910万円79.2万円24.12㎡1K3階 / 15階建 西2022年140戸RC
2026/01/20プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,680万円77.6万円21.66㎡1K7階 / 12階建 南西2020年164戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市浪速区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は大阪市浪速区の平均と比較して5.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市浪速区
73.9万円/㎡
前年比-7.7%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファーストフィオーレ難波南パークサイド
所在地大阪府大阪市浪速区大国二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩3分
築年月2019年
階数14階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利所有権

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